农村集体建设用地不得建商品房

11月24日，国土资源部重申，根据相关法律和政策，农村集体建设用地一律不得用于建设商品房。最近盛传的“农村集体土地将进入市场”、“小产权房将放开”等说法毫无依据。
　　国土资源部相关负责人说，目前,国土资源部正在一些地方进行农村集体建设用地流转试点。但试点仅限于城镇建设用地范围之外的非公益用地，且主要用于发展乡镇企业，不得建设商品房。某些媒体报道的“国土资源部酝酿出台农村土地进入市场新政”、“小产权房将放开”等，均不属实。
　　这位负责人强调，不能将集体建设用地流转试点解读为农村集体土地进入市场。农村集【jí】体土地除农村集体建设用地外，还包括农村集体所有的【de】农业用地和未利用地。“农村集体用地”和“农村集体建设用地”虽然只有两字之差，但含义相去甚远。
　　最近，国土资源【yuán】部反复强调，各地必须认真落实土地管理【lǐ】法和国务院办公厅加强农村集体建设用地管理的相关政策，坚决实行最严格的土地管理制度。土地用途管制是土地管理制度的核心。城镇居民不得到农村购买宅基地、住宅或小产【chǎn】权房，任何单位和个人不得租用、占用农村集体土地开发房地产。
　　这位负责人表示，媒体对房地产市场和国土资源部相关政策的关注，从一个侧面反映出公众【zhòng】对土【tǔ】地调控政策的期待。但有一点必须说明，地价与房价的关系正如原料价格与商品价格的关系，两者不可以简单、直接挂钩。
　　土地问题复杂而敏感【gǎn】，关系到国家宏观调控，与百姓的切身利益紧密相关。这位负责人表示，媒体在进行报道时应【yīng】高度审慎，以免造成舆论导向的偏差。
　　据了解，国土资源部对部分重点城市的调研已【yǐ】经结束，有关方面正在加紧研究，积极【jí】出台相关政策。关于加强房地产用地批后监管、严厉打击闲置土地的细化政策也在酝酿之中。